Documentação para Locação
Cópia do RG e CPF;
Se casado(a):
Cópia do RG e CPF do cônjuge;
Certidão de casamento;
Comprovante de renda (IRPF, contracheque, etc.);
A renda mínima exigida é de 3 (três) vezes o valor do aluguel;
O nome do locatário não poderá constar no SPC ou SERASA;
Comprovante de endereço atual, atualizado (água, luz, IPTU, telefone fixo ou notificação do IR).
📌 Imprima aqui a Ficha Cadastral – Pessoa Física
🏢 DOCUMENTOS DO LOCATÁRIO – PESSOA JURÍDICA
Cartão do CNPJ atualizado;
Contrato social e últimos aditivos;
Balanço Patrimonial e IRPJ (último exercício);
O faturamento mínimo exigido é de 3 (três) vezes o valor do aluguel;
A empresa e seus sócios não poderão constar no SPC ou SERASA;
Cópia do RG e CPF dos representantes legais da empresa;
Em caso de procurador, apresentar procuração com poderes específicos para firmar contrato de locação;
Certidão simplificada da Junta Comercial.
📌 Imprima aqui a Ficha Cadastral – Pessoa Jurídica
🧑💼 DOCUMENTOS DO FIADOR
Cópia do RG e CPF;
Se casado(a):
Cópia do RG e CPF do cônjuge;
Certidão de casamento;
Comprovante de renda (IRPF, contracheque, etc.);
A renda mínima exigida é de 3 (três) vezes o valor do aluguel;
O nome do fiador não poderá constar no SPC ou SERASA;
Comprovante de endereço atual, atualizado (água, luz, IPTU, telefone fixo ou notificação do IR);
Bens imóveis:
Certidão de Ônus;
IPTU do ano vigente ou Escritura Pública.
📌 Imprima aqui a Ficha Cadastral – Fiador
⚠️ ORIENTAÇÕES GERAIS
A reserva do imóvel não caracteriza direito de ocupação. A entrega das chaves ocorrerá somente após o contrato de locação e a vistoria estarem devidamente assinados, rubricados e com firmas reconhecidas;
O valor do aluguel será acrescido, quando aplicável, de impostos, taxas, condomínio e seguros. O primeiro aluguel será cobrado pelo valor bruto conforme contrato;
A imobiliária somente analisará fichas cadastrais completas, acompanhadas de toda a documentação exigida;
Não serão aceitos cadastros de candidatos com restrições nos órgãos de proteção ao crédito;
A imobiliária reserva-se o direito de recusar o cadastro do pretendente à locação, sem necessidade de justificativa;
Perderá o direito à reserva do imóvel o candidato que não entregar a ficha cadastral até a data estabelecida no documento de reserva.
Locação
com Fiador
DOCUMENTOS PESSOA FÍSICA e FIADOR
- Cópia
do RG e CPF ou CNH;
- Se
casado, cópia de RG e CPF do cônjuge e certidão de casamento;
- Comprovante
de renda (IRPF, contracheque);
- A
renda mínima necessária é de 3 vezes o valor da locação;
- O nome
do Locatário não poderá constar no SPC ou SERASA;
- Comprovante de endereço atual (conta de água, luz, IPTU, telefone fixo ou notificação do IR) atualizado.
Imprima aqui a Ficha Cadastral Pessoa Física
- Cartão
do CNPJ atualizado;
- Contrato social e
últimos aditivos;
- Balanço
Patrimonial e IRPJ (Último Exercício);
- O
faturamento mínimo necessário é de 3 vezes o valor da locação;
- A
Empresa e seus Sócios não poderão constar no SPC ou SERASA;
- Cópia
RG e CPF dos representantes da empresa;
- Em
caso de procurador, apresentar procuração que conste em seu teor o direito
de firmar contrato de locação;
- Certidão
simplificada da junta comercial.
Imprima aqui a Ficha
Cadastral Pessoa Jurídica
- Cópia
do RG e CPF ou CNH;
- Se
casado, cópia de RG e CPF do cônjuge e certidão de casamento;
- Comprovante
de renda (IRPF, contracheque);
- A
renda mínima necessária é de 3 vezes o valor da locação;
- O nome
do Fiador não poderá constar no SPC ou SERASA;
- Comprovante
de endereço atual (conta de água, luz, IPTU, telefone fixo ou notificação
do IR) atualizado;
- Bens
Imóveis (Certidão de Ônus, IPTU do Ano ou Escritura Pública.
Imprima aqui a Ficha Cadastral Fiador
Locação pelo CredPago/Loft (Seguro Fiança)
1. O nome do Locador não poderá constar no SPC ou SERASA;
2. Cópia do RG e CPF ou CNH;
Obs.:
Será cobrado o percentual de 10% sobe o aluguel mais o condomínio pelo
CredPago.
Análise de crédito será feita
pelo CredPago e será cobrado uma taxa de analise.
Imprima aqui a Ficha Cadastral
Pessoa Física
Locação
pela Caução (Servidor Publico)
- Cópia
do RG e CPF ou CNH;
- Se
casado, cópia de RG e CPF do cônjuge e certidão de casamento;
- Comprovante
de renda (IRPF, contracheque);
- A
renda mínima necessária é de 3 vezes o valor da locação;
- O nome
do Locatário não poderá constar no SPC ou SERASA;
- Comprovante
de endereço atual (conta de água, luz, IPTU, telefone fixo ou notificação
do IR) atualizado.
- A
caução será de 3 vezes o valor do aluguel, que será devolvido no final do
contrato.
Imprima aqui a Ficha
Cadastral Pessoa Física
ORIENTAÇÕES GERAIS:
1 – A reserva
do imóvel não caracteriza direito de ocupação do imóvel. O recebimento das
chaves pelo locatário somente ocorrerá após o contrato de locação e a vistoria
do imóvel estarem devidamente assinados, rubricados e com o reconhecimento das
firmas de todos os integrantes do contrato.
2 – O
valor do aluguel, conforme for o caso, será acrescido de impostos, taxas,
condomínio e seguros;
3 – A
imobiliária somente acatará as fichas cadastrais para análise se estiverem
completas e com todos os documentos exigidos na relação de documentação
anexada;
4 – Não serão
aceitos cadastros de candidatos registrados nos órgãos de proteção ao crédito;
5 – A
imobiliária se reserva o direito de recusar o cadastro do pretendente à locação
sem necessidade de justificar os motivos.
6- Seguro contra Incêndio anual: Será cobrado prêmio anual de Seguro Contra Incêndio de acordo com a lei do inquilinato. Tal seguro precisa constar as coberturas de raio, incêndio e explosão, perda de aluguel, danos elétricos.