Documentação

 Locação com Fiador 

  

DOCUMENTOS PESSOA FÍSICA

1. Cópia do RG e CPF ou CNH;
2. Se casado, cópia de RG e CPF do cônjuge e certidão de casamento;
3. Comprovante de renda (IRPF, contracheque);
4. A renda mínima necessária é de 3 vezes o valor da locação;
5. O nome do Locatário não poderá constar no SPC ou SERASA;
6. Comprovante de endereço atual (conta de água, luz, IPTU, telefone fixo ou notificação do IR) atualizado.

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 DOCUMENTOS PESSOA JURÍDICA

1. Cartão do CNPJ atualizado;
2. Contrato social e últimos aditivos;
3. Balanço Patrimonial e IRPJ (Último Exercício);
4. O faturamento mínimo necessário é de 3 vezes o valor da locação;
5. A Empresa e seus Sócios não poderão constar no SPC ou SERASA;
6. Cópia RG e CPF dos representantes da empresa;
7. Em caso de procurador, apresentar procuração que conste em seu teor o direito de firmar contrato de locação;
8. Certidão simplificada da junta comercial.

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 DOCUMENTOS DO FIADOR

1. Cópia do RG e CPF ou CNH;
2. Se casado, cópia de RG e CPF do cônjuge e certidão de casamento;
3. Comprovante de renda (IRPF, contracheque);
4. A renda mínima necessária é de 3 vezes o valor da locação;
5. O nome do Fiador não poderá constar no SPC ou SERASA;
6. Comprovante de endereço atual (conta de água, luz, IPTU, telefone fixo ou notificação do IR) atualizado;
7. Bens Imóveis (Certidão de Ônus, IPTU do Ano ou Escritura Pública.

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 Locação pelo CredPago (Seguro Fiança)

        1. O nome do Locador não poderá constar no SPC ou SERASA;

      2. Cópia do RG e CPF ou CNH;

 

      Obs.: Será cobrado o percentual de 10% sobe o aluguel mais o condomínio pelo CredPago.

                Análise de crédito será feita pelo CredPago e será cobrado uma taxa de analise.

 

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 Locação pela Caução (Servidor Publico)

1. Cópia do RG e CPF ou CNH;
2. Se casado, cópia de RG e CPF do cônjuge e certidão de casamento;
3. Comprovante de renda (IRPF, contracheque);
4. A renda mínima necessária é de 3 vezes o valor da locação;
5. O nome do Locatário não poderá constar no SPC ou SERASA;
6. Comprovante de endereço atual (conta de água, luz, IPTU, telefone fixo ou notificação do IR) atualizado.
7. A caução será de 3 vezes o valor do aluguel, que será devolvido no final do contrato.

       Imprima aqui a Ficha Cadastral Pessoa Física

 

  

  ORIENTAÇÕES GERAIS:

   1 – A reserva do imóvel não caracteriza direito de ocupação do imóvel. O recebimento das chaves pelo locatário somente ocorrerá após o contrato de locação e a vistoria do imóvel estarem devidamente assinados, rubricados e com o reconhecimento das firmas de todos os integrantes do contrato.

   2 – O valor do aluguel, conforme for o caso, será acrescido de impostos, taxas, condomínio e seguros;

   3 – A imobiliária somente acatará as fichas cadastrais para análise se estiverem completas e com todos os documentos exigidos na relação de documentação anexada;

   4 – Não serão aceitos cadastros de candidatos registrados nos órgãos de proteção ao crédito;

   5 – A imobiliária se reserva o direito de recusar o cadastro do pretendente à locação sem necessidade de justificar os motivos.

    6- Seguro contra Incêndio anual: Será cobrado prêmio anual de Seguro Contra Incêndio de acordo com a lei do inquilinato. Tal seguro precisa constar as coberturas de raio, incêndio e explosão, perda de aluguel, danos elétricos.